目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,对应贷款期限规定如下:
一手楼贷款期限:一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,且贷款人年龄加贷款年限不得超过70岁。
具体您申请的贷款期限还需要根据您提供的相关资料,由经办行综合审批后才能确定;建议您可以联系当地个贷客户经理咨询哦。
二手楼贷款期限:二手楼贷款的期限或授信期限最长不超过30年,具体期限需要由经办行综合审批确定哦。
房产的房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过30年,贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。且贷款人年龄加贷款年限不得超过70岁。
(应答时间:2021年11月10日,最新业务变动请以招行官网公布为准)
温馨提示:如后续有任何疑问,欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~
get必备生活常识
详情一、贷款年限
1、个人住房贷款最长期限为30年,还可以选择20、15、10、5年等等。
2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。
二、住房贷款基本规定
1.贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。
4.贷款期限:最长为30年。
6.还款方式:委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
三、申请贷款应提交的资料:
1、身份证件;
2、借款人偿还能力证明材料;
3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
4、首付款证明材料;
5、贷款担保材料;
6、贷款行规定的其他文件和资料。
本回答被网友采纳住房贷款最多可以贷款30年,要根据贷款人的贷款金额和还款年限结合当时的贷款利率计算,以及购房者本身实际年龄进行贷款,大部分年轻人都可以贷款到30年,也可以根据购房需要贷款的额度和所需缴纳的利息选择20年、15年、10年或5年等等。
一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁,最高年龄男性60岁,女性55岁,贷款人贷款的年限不能超过最高年限和实际年限的差。
住房贷款的申请条件如下:
1.具有有效的身份证明。
2.参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。
3.参加住房公积金制度者,要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件:申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放买房贷款后容易产生风险。
4.配偶一方申请住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
5.贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
本回答被网友采纳一、贷款年限
1、个人住房贷款最长期限为30年,还可以选择20、15、10、5年等等。
2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。
二、住房贷款基本规定
1.贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。
4.贷款期限:最长为30年。
5.贷款利率:按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式:委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
三、申请贷款应提交的资料:
1、身份证件;
2、借款人偿还能力证明材料;
3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
4、首付款证明材料;
5、贷款担保材料;
6、贷款行规定的其他文件和资料。