法律分析：要居住一年，且具有居住留学的证明，以及中国境内无住房的承诺。
法律依据：《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：
1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。