收到一年房租会计分录
1、如果是租赁方,一次性开具一年的租赁发票,收一年的租金,其会计分录如下:
收到一年的租金并一次性开具发票,一次性计入收入.
借:银行存款
贷:其他业务收入(主营业务收入)
贷:应交税费---应交增值税
其成本费用可以一次性计入其他业务支出.
2、如果是承租方,租金一年一次性收取的会计分录:
借:管理费用-租赁费
借:预付账款-待摊费用(房租)
贷:银行存款或库存现金
如果金额不大,收到发票时
借:管理费用等
贷:其他应付款
支付款时
借:其他应付款
贷:银行存款/库存现金
如果金额较大,收到发票时
借:其他应收款/预付帐款
贷:其他应付款
个人房屋出租税率:
企业的税负有所降低.营业税按收入全额计算缴纳税金的,改成增值税之后,可以扣除一些成本及费用,实际上可以降低税负.
由于引入增值税抵扣,与原营业税全额征收相比,税负会有所减少甚至大幅降低;对8.5万户小规模纳税人而言,营业税改增值税后,实行3%的征收率,较原先营业税率要低2个百分点.改革的确存在个别企业税负增加的情况.
综合所得(工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得),适用7级超额累进税率,按月应纳税所得额计算征税.该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距,最高一级为45%,最低一级为3%,共7级.
比例税率.对个人的利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,按次计算征收个人所得税,适用20%的比例税率
收到一年房租会计分录.如果金额不大,收到发票时计入管理费用等.如果金额较大,收到发票时计入其他应收款,可根据实际情况采取以上的方式,其实这个每个地区可能不太一样,政策也不太一样,这个我们也是需要注意的,如果你在实际操作中遇到其他的会计问题,可以咨询本网在线答疑老师!
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