高层住宅公摊面积怎么算

Question

如题所述

Answer 1

高层住宅公摊面积怎么算
1、首先需要计算分摊系数，分摊系数等于需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
2、对于小高层板楼住宅，国家现在没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标，这是因为房屋的类型还有房屋的配套都是不同的，公摊面积的多少也是不一样的。
3、高层住宅公摊面积可以用这个公式来计算，套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数，高层住宅比例大概是25%左右。
4、套内的使用面积主要包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和，也就是套内建筑面积等于套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
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