目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是49% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是159218元，采用等额本金方式，首月还款金额是205833元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
30万的房贷,30年已经还了10年了,每个月1690,如果今年给清,需要多少钱？
一般情况下，只有房贷才能贷30年，如果贷款30万30年，利息与贷款类别、贷款利率以及还款方式有关。
1、以商业贷款，利率为央行基准（49%）
等额本息还款，总利息为27318486；等额本金还款，总利息为2211125元。
2、以公积金贷款，利率为央行基准（325%）
等额本息还款，总利息为17002282；等额本金还款，总利息为14665625元。
由上可见，选择等额本息还款利息要比等额本金高，不过，等额本金还款前期月供压力较大。
首次按揭贷款30万30年期 每月还多少？
30万贷30年，等额本息月供1690元的话，你的贷款年利率应该是543%，那还款10年后，剩余未还本金应该还有2471万元。也就是说，如果提前还款没有违约金等附加费用的话，你还需要一次性还清2471万元。
房贷三十万三十年每月还多少
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的11倍或105倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上705%,优惠后月利率为7055/12
30万30年(360个月)月还款额:
3000007055/12(1+7055/12)^360/[(1+7055/12)^360-1]=179721元
还款总额：179721360=6469956
说明:^360为360次方
30万20年(240个月)月还款额:
3000007055/12(1+7055/12)^240/[(1+7055/12)^240-1]=214800元
还款总额：214800240=515520
说明:^240为240次方
房贷分为商业贷款（49%）和公积金贷款（325%）两种贷款方式，还款方式正常为等额本息还款。
按照最新5年以上商业贷款利率为49%计算可以得到，每月还款530727元，支付利息9106162元，总还款金额为19106162元。
按照公积金贷款来计算，每月还款435206元，支付利息56674275，总还款金额为156674275元。