这笔钱本来是应该由购买者出的,但是50万的物业费应该另有蹊跷。
50万物业费
我们都知道法拍房一般都会很便宜,所以很多人都会对之趋之若鹜,但是也要小心其中的一些未知收费项目。河南新郑的张女士在2020年花费160万,通过法院拍得了一套别墅,正当他们全家满心欢喜的准备搬入别墅时,却突然收到了物业的通知,说该套房子欠了50多万的物业费,需要交清以后才能入住,张女士瞬间懵了,因为按照法院的规定,当时购买时的声明上面明确标出,对于购买房屋后可能存在的水电费、物业费均需要购买人自行承担。
40万滞纳金
值得一提的是,这50多万的物业费,其实真正的物业费只有9万元,剩下的40多万元是滞纳金,而张女士一家对于缴纳物业费9万元是没有异议的,对于40多万的滞纳金存在疑虑,因为在他们看来并不是由于自己才导致的物业滞纳,而在此之前,房子一直是在开发商的手里,除此之外物业费只有9万元,为什么滞纳金有40多万元,这样的收费究竟合不合理?
如愿以偿
其次法院在拍卖时也没有明确说明物业滞纳金,当时只标明了物业费有9万元,带着这样的疑问,张女士和物业领导进行了多方沟通,最终物业答应只收取9万元的物业费,滞纳金不再收取,张女士一家也如愿以偿的搬入了别墅。
法拍房虽然很便宜,但是对于不了解行情的人可能会陷入某些泥潭,所以在购买法拍房时一定要谨慎,这里面的水很深,你一定要全方位的了解之后再出手,不能够只贪便宜,让暂时的利益蒙蔽了自己的双眼,最终导致更大的损失。