公积金贷款退税方法?

如题所述

一、公积金贷款退税方法?

住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税,而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请,那么也只有一方可享受这项政策。


注意事项


1、带好还款书找单位财政处理抵税事务,您只需求带着身份证和借款账户,到建设银行打印一份加盖现金收讫章的,《自己住房公积金贷款还款书》,并将原件交给单位的财政部门就能够了。


2、只适用于公积金贷款。不过,抵税方针只适用于公积金贷款,商业贷款的话,就不能享用这个方针了。假如您是组合贷款,其中公积金贷款有些发生的利息,能够从自己所得税中抵扣。商贷有些不能够。


3、夫妻组合贷款只能一方抵税假如您是夫妻双方共同用公积金贷款的话,只要一自己能够抵税,您能够依据自己上税情况,谁适宜,谁来抵。


4、每月处理一次抵税的方针是能够帮您省一笔钱,不过您计划享用这个方针的话,得多跑跑腿,需求每个月到银行打印一次还款书,并送到单位的财政部门。


一般劳动者用公积金贷款后,每月到银行打印还款的凭证,上面会详细列出劳动者本期还本金多少,利息多少,然后劳动者交到你们财务,在劳动者工资基数里(除去其他应当减去的金额后)减去利息,然后以这个金额数看劳动者适用的纳税率及税钱。


正常情况下即使不能当月打出凭证给单位财务部门,可以由在事后提供凭证办理申请退税。具体的操作需与贵公司财务部门沟通。因为,单位代扣缴个税是一种法定的义务。作为代为缴税的单位,应当说准确地计算应税工资,如果出现这种情况应与职工一起想办法解决而不是简单地拒绝办理。而且,一般单位缴税都是按季度缴的,这应该也是你原单位可以滞后两个月抵扣的原因。


虽然公积金贷款利息能够抵扣个人所得税,但其中的限制条件还是很多的,而且办理起来手续还比较复杂。不过,该纳税的我们必须纳税,不能偷税漏税

二、公积金贷款还款能抵减个人所得税吗?如何抵减?

我们先来看看住房贷款利息扣除标准
纳税人本人或者配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,可以按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期上限为20年。
经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,选定扣除方式后在一个纳税年度内不能变更。
“首套住房贷款”的认定
这里的“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款,如果纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除,那么按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,也是满足条件的。
采用组合贷款方式购买的,只要公积金中心或者商业银行其中之一,是按照首套房屋贷款利率发放的贷款,就满足扣除条件。
无论是公积金贷款、商业贷款买房还是组合贷款买房,只要是按照首套房屋贷款利率发放的贷款,就可以享受个税抵扣。

三、公积金贷款可以抵扣个人所得税吗

不是个人所得税可以抵扣房贷,而是房贷利息在计算个人所得税前扣除1000元/月。

国务院印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(以下简称《办法》)

国发〔2018〕41号

第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

四、公积金贷款个人所得税可以抵扣吗?怎么抵扣

很多人收入越高也是有烦恼的,因为要纳税的金额也越大。不过自从个税专项扣除推出后,也给收入高的纳税人减轻了负担贷款买房的,想知道公积金贷款个人所得税可以抵扣吗?

公积金贷款个人所得税

房贷利息支出抵扣个税是有条件的,一个是要看是达到纳税门槛,本人或配偶的月收入达到5千或者年薪6万;一个是要看贷款类型,包括但不限于公积金贷款、商业贷款都行;一个是要看房屋套贷时间不超过240个月。

所以公积金贷款如果是首套房贷,并且是240个月以内的,才能抵扣个税的。至于是婚前贷款买的房,或者是婚后共同贷款买的房,都不做硬性要求。

怎么抵扣?

每年12月份需要由纳税人在个税APP申报房贷利息支出,然后由扣缴单位在发放工资预扣税款时按相关法规进行扣除。

贷款人要做的是确定好申报比例,单身人00%比例就行了。可是如果是已婚人要看到底是从哪一方扣除,以及扣除比例。

可以由一方按100%的比例申报,还可以由双体要结合双方收入项目等确定。

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