名下有贷款身份证能改名吗

Question

如题所述

Answer 1

贷款款没批下来可以更改人名吗

在双方对改名都同意的情况下，就可以改人名。《民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，可以按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
【法律依据】
《民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第九条民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

贷款没批下来的话，可以改人名吗？

贷款没有被批准，实际上是贷款被拒绝，这种情况可以改名。改名就像改变主贷款人一样，如抵押贷款的情况。男方作为主要贷款人申请抵押贷款，但由于贷款不符合要求，贷款申请被拒绝。这时，女方被替换为主要贷款人。即使男方作为次贷人，不符合抵押贷款申请条件，也不影响女方的抵押贷款申请。最复杂的情况是如何分割抵押贷款的财产，现在大致可以分为几种情况，法院会判决一方拥有房产。
另一方获得抵押贷款的一半以及抵押贷款的增值部分。另一种情况是夫妻共同支付房贷，但数额不一样，比如说一个人是大头，另一个人是小头，这样的话，如果有证据证明，这部分房贷就认为是夫妻共同的，房产归产权人所有；另一方根据支付房贷的比例获得一部分房款和房屋的增值部分。而第三种情况是夫妻双方其中一方支付按揭款。
另一方也没有给一分钱，在实际操作中，由于铁证证明是其中一方给的按揭款，因为贷款没有办下来，所以要双方做合同开发业务或房管局改个名字给买主才行。以上就是顾问团为您整理的分析解答，按揭被拒改名，是因为房屋贷款合同已经签订，再改比较麻烦，可以增加一个共有人，在申请按揭时以条件优越的一方作为主要借款人的啊啊。
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