安置房10年不给房产证的原因主要是没有齐全合法的手续，也就是人们常说的违建，一般情况之下有正规手续的安置房，在分配之后的5年之内是会发放房屋所有产权证的，已经10年的时间拿不到产权证，则代表房屋归属于违章建筑，这种房子即便是再便宜，因为没有房屋所有产权证，所以没有办法上市交易，购买还是有较大风险的。
安置房的优缺点分别是：
优点：
1、总价低
大多数的安置房都属于小两居或者是小三居，价格比较便宜一些，刚需住户并且资金不是特别富裕的家庭，为了控制购房的成本，可以考虑购买安置房。
2、现房
因为入住比较快，而且房子的质量也能够看得到，相对来说周边的配套设施也会比其他的期房要完善，出行更加方便。
缺点：
1、房产证办证难
因为安置房5年之后才能够上市交易，所以大多数市面上的安置房都没有产权证，后期的办理也会比较麻烦，所以购买之后转手套现会十分困难。
2、质量差
安置房是政府统建项目，和正规商品房相比利润比较小，所以为了节约成本质量，也不如正常的商品房要好。
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