经济适用房是有房产证的，只不过仅仅适用房在购买初期无法办理房屋所有产权证，要在5年之后才能够领取到房屋所有产权证，因为经济适用房到办理要小区内全部购房者购房手续完备之后才能够统一办理，这也就是为什么经济适用房价格比较低，但要求比较高的原因。
经济适用房办理房产证的流程：
1、提交申请
需要先到当地的房管所提出申领房产证的申请，并且准备好参观的资料。
2、初审
由专门的办证人员对于申请和提交的资料进行初审，出诊结束之后要约定到现场查丈的时间。
3、查丈
确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
4、审批
对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。
5、交费
按照相应的规定支付办证的费用。
6、发证
所有的事宜办理完毕之后，到房管所去领取新的房屋所有产权证。
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