没有房产证的房子拆迁赔偿 建筑违章与合法区别

Question

如题所述

Answer 1

违章建筑是非法的，不受法律保护，拆迁时不予任何赔偿。因为历史原因，部分地区存在一些老违建，一般来说，地方对于新旧违建采取不同办法，对于老违建，仅限个人居住使用的，一般不会强制拆除（如民房额外搭了棚子），但不允许其扩建、新增，在拆迁时不计入赔偿范围。而对于新违建，国家法律法规明确规定，必须强制拆除。不过新旧在拆迁时都有明确规定，就是一律不予赔偿。
而无证房屋，一般涉及的是农村集体住房（缺土地证），但一般都会有房产证，这部分房屋属于合法的；还有一类就是因纠纷未办理相关证件，但依法应当可以办理证件的；这部分属于合法财产，在遇到拆迁时，应当依法予以补偿。

Answer 2

违章建筑的房子拆迁赔偿
1·什么是违章建筑？没有得到政府批准私自建设的房屋，或是没有申请直接在国有土地上建设房屋的，或是私自改建房屋结构增加面积的等等都是违章建筑。违章建筑多数是不能办理房屋的产权的。
2·违章建筑的房屋根据房屋建设的时间来判定赔偿的方法。如果建设的房屋年代久远，在那个时候没有严格的产权制度的规定，多数都是一纸合同或是口头约定的房屋，根据各地的补偿标准，部分城市是可以获得全额补偿的。
3·违章建筑建设的时间较近的话，赔偿不能全额赔偿，要看各地的执行办法而定。若是在工程开始之初恶意建设房屋以求获得赔偿的房屋是没有赔偿的资格的。
4·违章的建筑虽然没有房产证，但是政府也会考虑建设房屋的人的损失而予以一定的补偿，与正常的赔偿方法是不一样的。本回答被网友采纳