房顶漏水大部分原因是楼上人家搭鸽棚引起的，现在鸽棚拆了，我们让物业来维修屋顶，物业说没有维修基金了

Question

楼上人家搭鸽棚导致我家房顶漏水多年，现在鸽棚拆了，我们让物业来维修屋顶，物业说：1、没有维修基金修不了；2、是鸽棚导致的要让楼上人家出钱再修。
我先问：物业是否有先行承担的责任？因为是物业管理不当导致楼上人家在公共区域搭建鸽棚，所以他们应该先行承担责任，然后再由物业问楼上人家索赔。

Answer 1

出现漏水问题一定要好好沟通，有时真的感觉责任很明确，但是就是得不到解决！其实这从深层次的理解原因，是因为漏水问题本就是一个不明确责任的问题，公说公有理，婆说婆不管，就是就了鉴定机构很多时候也不能如愿所偿。
前面说的是希望 你有一个心理的准备
另外，再从从你的问题来看，责任是很明确，你说得也很有道理。我建议你可以这样操作。首先和物业沟通，让物业找搭建户解决（你不用去找）。物业得不到解决后（比如说没有维修基金），此时你可以说自己来维修，但物业需要承认此维修费用必须从维修基金出。物业同意后，可开始找维修公司，签订合同时一定要注意，让物业负责人也同时签字认可。此时你就能放心解决自己的问题了。
（注意一点就是，必须找正规的维修公司）