我家店面底板，地下室顶板漏水，这是谁的责任？

Question

如题所述

Answer 1

你情况说的不清楚，我分几种情况来说,希望可以帮你找到解决问题的思路，不过还是建议您找律师咨询。1、如果店面是租用别人的，那么出租方（房东或转屋给您的租客）有义务负责给您维修，您可以直接要求他们维修并补偿您的损失。2、如果存在第三方侵权，比如他人（邻居、市政公司等）挖掘地下设施、施工振动造成的店面损害，您可以直接要求侵权的第三方维修爱你赔偿您的损失，也可以到建设等政府部门投诉，由国家机关督促对方赔偿；承租店面的也可以通过出租人向侵权第三方主张这些权利。3、如果门店是购买或委托他人建造，这些问题是施工、设计等方面造成的，那么可以向开发商、施工、设计方主张违约的合同责任或侵权损害责任。追问

我是出租方，漏水的地方是我和隔壁店面公共墙下面，我们都是做餐饮的，我是问这是物业的责任还是我们两家的责任？

追答

怎么导致的漏水？

能说具体点吗。

追问

我也不知道，我就想问一下物业有没有责任？

我也不知道，我就想问一下物业有没有责任？

追答

你可以和邻居先去找物业，无论谁的责任，原因不明，要查明原因都要经过物业的，注意检查时拍照固定证据……

Answer 2

如果想减轻防水施工单位的责任，可以从这方面解释：
虽然防水卷材具有一定的延展性，但如果原来没有裂纹的楼板出现较宽的裂纹，超出卷材延展范围，那么卷材被拉裂造成漏水就不是防水施工单位的责任。
即使裂缝宽度不超过卷材延展范围，那么大量裂缝也是造成漏水的原因之一，因为收缩裂缝的产生导致卷材与楼板基层粘接不牢，造成卷材与楼板间产生缝隙或造成卷材搭接缝产生破坏，这都是造成串水的原因。另外，丙纶的延展性很低，而且胶结材料是硬性的。
如果上面没有裂缝的楼板很少漏水，更能说明上面问题。
我不知道你是哪一方，这是站在公正的立场上这么说。

Answer 3

这娶看你家的店面有没有水源，如果你们家店面里设有卫生间、厨房等用水设施，没做好防水层导致的漏水，你们就有责任。如果没有用水设施，就跟你们无关，让物业自己去查去。