房产证名字可以写父母名字吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。房产证名字与购房合同名字要保持一致，如果房产证要写父母名字，在买房的时候就要带父母去签订购房合同，以父母名义买房。如果购房合同写的自己的名字，那房产证上就也是购房者自己的名字，不能写名字。
房产证名字规定
购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
房产证上标明的产权人是根据购房合同的主体来确定的，所以说两者必须是同一个人，或是由几个人共同所有。特别是要进行网上备案的，如果姓名不一致是不予通过的。
房产证是证明房屋产权归属的一项重要证件，买方在确定购买房屋时就应当首先确定产权归属，如果需要后期更改，在未进行合同备案时可与开发商协商解决，而如果已经进行备案，要更换房屋所有人的，需要由开发商申请撤回，重新更换合同后再重新备案，所需要的手续是比较繁琐的，而且有可能还需要缴纳一定的费用，因此对于产权归属问题一定不能轻率，必须确保购房合同与房产证姓名的一致性。

Answer 2

**可以**。在房产证上可以写父母名字。这种方式实际上是增加了这个房子的共有权人。在法律法规的规定上，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。如果要在房产证上写父母名字，可以通过房地产赠与或买卖房屋的方式来实现。在进行房产证更改时，需要提交相关的证明材料，如房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等。在办理完毕后，可以在房产证上添加父母作为房屋的共有人。