成都二手房买卖税费二手房交易要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

随着人们经济的不断打字咯，现在二手房交易也是越来越多了，不过二手房交易和一手房是有很大的不同，二手房交易中会产生各种的买卖税费，这些税费具体谁出是需要了解清楚，这样才能做好这方面的准备。今天，小编就和大家来说说成都二手房买卖税费？二手房交易要注意什么？感兴趣的朋友接着往下看吧。
成都二手房买卖税费
我们都知道买房是要缴纳税费的，只不过不同地区的税费情况是不一样的，所以不能一概而论，成都二手房买卖税费内容包括很多，其中有增值税，契税，印花税，个人所得税，评估费用以及中介费用等等。
1、增值税：按照房产证年限来收取，不满两年的房子需缴纳5%的税率，两年以上的房子免增值税。
2、契税：90平以下的住房1%，90平到140平的住房1.5%，其他住房3%。
3、个人所得税：五年内的住宅收取售价1%。
4、印花税：90平以下住房免征，其它住宅收取0.05%。
5、评估费：通常都是收取5%。
6、中介费：一般0.5%2.5%。
二手房交易要注意什么
1、在购买二手房前建议是到房屋所在地的公安机关对其户籍状况进行核实，这些都是由所在地的派出所来管理的。若是只限本人查询，则要卖方一同前往查询。
2、无论是买房还是卖方都要了解清楚交易的具体流程，保留好房屋交易的全部证据，一切都按照合同上面来，把支付首付款时间、过户时间、交房时间以及交余款时间都全部明确清楚。
3、购房合同中要把违约责任明确清楚，这对买卖双方都是有保障的，不管哪一方违约都要承担相应的违约责任。其中付款时间一定要把握好，建议是是定在卖方的全部户口已经迁出所购房屋时，并且买房一定要记住房屋出来要求做到无产权上的争议，还必须达到质量有一定保障的要求。
通过上面文章的介绍，相信大家对于成都二手房买卖税费以及二手房交易要注意什么的内容应该是有所了解了吧。二手房买卖税费主要是包括增值税，契税，个人所得税，评估费以及中介费等等。二手房交易中产生的税费是二手房交易中一定要注意的细节，为了避免不必要的纠纷，保证自己的利益不受损失，一定要多了解这方面的内容。