租房手续费有哪些？签租房合同要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

现在很多朋友租房子都是自己找的私人房源，但是这就比较麻烦一些了，自己找房源的话需要的时间也比较多一些，所以有些朋友在租房子的时候更愿意找一些专业的房产中介公司找房子租用，今天小编就来讲讲租房手续费有哪些，签租房合同要注意什么问题呢？
一、租房手续费有哪些
1、按照各地惯例。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海，房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。
2、按照市场行情定价。2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。
二、签租房合同要注意什么
1、租房者首先应请业主出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请业主出示房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2、水电费基本都是按照单双月缴费，在交接水电的时候要注意最后一次缴费的结算日期和度数，以免多交产生纠纷。
3、租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。
4、找房子不是一件容易的事，承租人也不想频繁地搬家，出租人也不想在短时间内找新的承租人，所以租房子最好确定好租赁的期限，给双方一个缓冲期。在这个期限内，如果没有特殊的情况，房东不可以随意收回房屋。