专项附加扣除贷款和租房冲突吗

Question

如题所述

Answer 1

专项附加扣除贷款和租房有冲突，只能选其中的一个。如果用户既有首套房贷款的利息支出，同时又有住房租金支出，那在申报个税专项扣除时是不能同时申报两项的，只能选取其中的一项进行申报。
并且个税专项附加扣除的额度是以夫妻为单位的，不能重复扣除，比如不能出现夫妻一方申报房贷100%退税，另一方申报住房租金100%退税，只能任选其一，由一方进行100%扣除，或双方各扣除50%。
专项附加扣除住房贷款利息怎么算
专项附加扣除住房贷款利息是按照每月定额1000进行扣除，具体得根据用户的缴税额以及个税税率进行计算。
如果月缴税额少于每月定额，则以月缴税额为基础计算：比如用户每月的缴税额为500，个税税率为3%，那么年度住房贷款利息退税金额为500*3%*12=180。
如果月缴税额大于每月定额，则以每月定额为基础计算：比如用户的月缴税额为30000，个税税率为20%，那么年度住房贷款利息退税金额为每月定额1000*20%*12=2400。
另外，缴税的标准是扣除社保后的月收入超过5000的部分都为缴税额，按照一定的税率进行缴税。
专项附加扣除贷款期限怎么填
专项附加扣除贷款期限按照贷款合同上注明的贷款期限如实填写即可。只是要注意贷款期限需要填写贷款的月数，而不是年数，比如贷款合同上表示贷款期限为10年，那申报时就直接填写120即可，即表示120个月。
贷款期限是指贷款的总期数，而不是指申报开始之日起至贷款结束的期限。不管用户是第几次申报房贷退税，贷款期限的填写都是一样的。

Answer 2

专项附加扣除选租房还是贷款要根据用户所在的城市级别来看。
首先需要弄清楚专项附加扣除住房租金和住房贷款利息的额度分别是多少。
住房贷款利息是按照每月定额1000进行扣除。
而住房租金的扣除比例分以下几种情况。
1、直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500。
2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100。
3、市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800。
所以如果用户是在第一项以及第二项提及的城市租房，那么建议用户选择专项附加扣除住房租金更划算，如果是在第三项提及的城市租房，那么建议用户选择专项附加扣除住房贷款利息更划算。
另外提醒用户，个税退税的前提是申请人要有纳税，如果没有就不存在退税了。
一般来说，大家使用央行征信记录，查询后会留下痕迹。对于借贷朋友而言，这并不是一个好的情况。此外，大部分网贷没有征信记录，导致征信无法具体了解网贷信息。但是，可以通过“贝尖速查”了解个人的数据，包括查询记录、网贷逾期信息、申请记录、失信信息和网贷黑名单等等，而且没有查询记录。
扩展资料：
买房贷款逾期不能超过几次？
买房贷款一次都不能逾期，银行并没有为房贷提供还款宽限，因而必须得在每月还款日按时偿还当月月供。
只要有一次没有按时偿还，银行都会立马将逾期情况上报央行征信，从而在个人征信报告里留下不良记录，导致个人信用受损。
要是多次逾期或者连续逾期，可能还会在个人征信报告里留下诸如“连三累六”等严重负面信息。
而需要注意，一旦出现逾期情况，必须想办法尽快还清欠款，不然一直欠款不还的话，逾期记录可能一直会保留在征信上，持续给的信用带来不良影响。
要知道，征信上的逾期不良信息在欠款还清后一般还至少要保留五年的时间才可能被系统删掉（人工无法干预）。
建议平时最好能够养成按时还款的良好习惯。
在申请房贷时，关于贷款金额、贷款期限的选择也得充分考虑到自身经济收入情况和还贷能力。