拿房子钥匙要注意什么新房交房的注意事项有哪些

Question

如题所述

Answer 1

买房子如果交了首付款之后就应该要做好网签的相关事项，并且签订购房合同，等达到相关的期限之后，就可以去开发商领钥匙，准备装修房子了。不过在没有拿到钥匙的时候，可能很多人还都是有些困惑，毕竟第1次买房根本就不知道拿房子钥匙要注意什么，也不了解新房交房的注意事项有哪些。
拿房子钥匙要注意什么
忌讳外人在场，如果领新房的钥匙的时候有外人在场的话，对自己的影响一般都是很不好的。因为新房自己是新的主人，所以去领钥匙的时候应该只有自己或者自己的亲人陪同一起去，外人是不能一起的，不然的话以后这个外人对自己的家庭可能会很不好，同时对于彼此的关系也会产生很不好的后续影响。
忌晚上去领钥匙，晚上去领新房的钥匙其实是很不好的，有的人只有晚上下班之后才有空去领，但是要注意的就是，晚上的气息对于新房是很不好的。而且一日之计在于晨，所以在早上或者中午去领钥匙会更好。当然下午去也不是不可以，但是如果拖到了傍晚甚至是晚上再去，那就不太合适了，这一点是需要注意的。
新房交房的注意事项有哪些
1、收房注意房款约定：如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意物业费不能乱涨价：根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。
3、注意物业费可以按月交：在办理入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可以按月、按季度或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
4、注意缴纳契税签协议：根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
对于交房的时候也应该要注意检查房屋的质量问题，这样有什么事情还能够和开发商进行协商。对于拿房子钥匙要注意什么以及新房交房的注意事项有哪些，看过上面的介绍之后应该已经明白了吧，拿钥匙千万不能够在大晚上的时候去，当然应该要选择一个良辰吉日会更好一些。