合租物业费怎么分摊

Question

如题所述

Answer 1

合租物业费一般按承租人的数量分摊比较合适，一般租房的时候物业提供的服务基本用不上，各自分摊一部分物业费就好了。也有人选择按照房间的面积分，这样也是可以的，建议租客自己协商。
租房子要注意什么
1、如果找中介租房，建议找大型中介的门店，不正规的中介乱收费不说，还可能存在虚假房源的情况，甚至还有威胁人身安全的可能。另外当中介提出所谓折扣时还需擦亮眼睛，避免被套入租金贷等陷阱中。
2、和房东签合同之前，需要和房东确定好房屋的财产情况，比如水电费用了多少，网费如何算，家具的新旧程度，是否存在已经损坏的家具。确定好后才能签订合同，避免房东在事后以各种理由多收费用。
3、签合同之前要核实房东的身份和房产证，市面上除了虚假房源还有虚假房东，租房的时候应该确定房东的身份和屋子的产权人，避免出现刚交房租，第二天就被真房东赶人的情况。如果是二房东转租，要查看他与原房东的租赁合同，查看合同时间，有必要的还要和房东进行联系。
4、租金和押金也很重要，租金要考察周边的房子的租金价位，高出周边租金太多的情况下是不建议直接签，应该有降价的空间。押金方面一般都是押一，押得太多日后退押金的时候遇到不退押金的房东会比较麻烦。而且还要避免一次性付长期房租的情况，一般一月一付或三月一付是比较正常的情况。
5、安全问题也很重要，看房的时候需要查看门窗锁是否完善牢固，如果有损坏的需要立即要求房东更换。合租的话要注意室友的素质，平时出门和晚上睡觉上锁都非常有必要，财产遗失都是小事，个人安全非常重要。

Answer 2

合租物业费的分摊方式可能因具体情况而异，以下是一些常见的分摊方式：
1. 按面积分摊：根据每个房间的面积大小，按比例分摊物业费用。例如，如果一套三室一厅的房屋面积为150平方米，而其中一个卧室的面积为20平方米，那么该卧室的物业费用可以按照1/7的比例进行分摊。
2. 按人数分摊：根据合租人数平均分摊物业费用。例如，如果一套房屋中共有5个人合租，那么每个人平均分摊1/5的物业费用。
3. 按照收益分摊：根据每个人的收益比例来分摊物业费用。例如，如果一套房屋中有一个房间是用来出租的，而该房间的租金收入占整个房屋租金收入的1/3，那么该房间的物业费用可以按照1/3的比例进行分摊。
需要注意的是，如果合租合同中有明确的物业费用分摊规定，那么应该按照合同约定执行。同时，在分摊物业费用时，应该保留好相关收据和记录，以便核对和备档。