目录
第一章 编制依据及说明
第二章 工程概况
第一节 工程地貌特征
第二节 工程概况
第三章 施工目标
第四章 施工准备
第一节 技术准备
第二节 资源准备
第三节 施工现场临时用电
第四节 施工现场临时用水
第五章 施工平面布置
第六章 施工测量
1、轴线、标高测量
2、垂直度的控制
3、沉降观测。
4、仪器设备
第七章 施工方案
第一节 基础、主题、装饰施工工艺流程
第二节 土方开挖及回填方案
第三节 模板工程
第四节 钢筋工程
第五节 砼工程
第六节 砌体工程
第七节 装饰工程
第八节 屋面工程
第八章 施工进度计划
第九章 工程质量和施工安全保证措施
第一节 工程质量目标
第二节 保证质量措施
第十章 施工工期保证措施
第一节 施工组织保证措施
第二节 材料保证措施
第三节 劳动力保证措施
第四节 施工机具配备保证措施
第十一章 安全生产及防护措施
第一节 安全目标
第二节 安全保证体系
第三节 保证安全的措施
第十二章 施工平面图布置（图）
第一章 编制依据及说明
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《民用建筑设计通则》GB50352-2005、《住宅设计规范》JB50096-1999、《建筑设计防火规范》GBJ16-87、《工程建筑标准强制性条文：房屋建筑部分》、《夏热动冷地区居住节能设计标准》GJ134－2001，根据德阳市规范和建设局批准的修建性项规和建设局城市规划部门所批准的建设方案和建设单位所提供的建筑工程设计委托。
第二章 工程概况
第一节 工程地貌特征
基本风压: Wo=0.30KN/m2，地面粗糙度类别：C类
基本雪压: s= 0.10KN/m2, 建筑厂类别Ⅱ类
场地地震基本烈度：6度；抗震设防烈度：6度（0.01g）；设计地震分组：第一组建筑结构阻尼比为0.05. 砂土液化判别：不液化
场地的工程地质及地下水条件：（1）本工程根据德阳地质工程勘查处提供的《神庭实业有限公司涌泉商住小区》岩土工程报告书进行设计。（2）本工程地基土的工程地质特征详见探测报告。（3）地勘表明，地下水对混泥土无腐蚀作用，对钢筋混泥土中钢筋无腐蚀。
第二节 工程概况
本工程建筑结构设计使用年限50年，建筑安全等级三级，耐火等级为二级，地基基础设计等级丙级，抗震设防等级丙类，抗震等级为框架四级，砖混结构。建筑室外主地坪以上高8.7m,长18.0m,宽9.0m。一层层高为3.6米，二层为标准层，层高为3.00米，三层层高为3.00米，顶层围墙为1.4米，总高度为19.45。层数为三层。建筑面积为310M2
地基fak=200Kpa。墙体采用240厚实心页岩砖，页岩砖强度等级：一层、二层为MU15，三层及其他为MU10；砂浆强度：一层为M10混合砂浆砌筑；二层、三层为M7.5混合砂浆砌筑。3、结构：室内地坪一下构造柱，地圈梁的混凝土强度等级为C25，其他构件部的混凝土强度等级C20；受力钢筋保护层厚度：基础为40，梁柱为40，板为20.
第三章 施工目标
1、保证建筑物质量合格，
2、工程进度目标
本工程总日历工期为3个月（2008.7.9—2008.10.8），要实现这一目标,必须有效在控制各个工序，合理地安排装饰和各分项工程的穿叉插入时间，充分调动工人的积极性，并充分提高干管人员的主观能动性，确保按期竣工。
3、安全生产目标：杜绝死亡事故、重伤事故、重大交通事故和火灾事故。
第四章 施工准备
第一节 技术准备
施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。材料供应部门，提出外加工定货单，并提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。
第二节 资源准备
1、材料准备（1）主要工程材料：钢筋、水泥、砂、石等 （2）主要周转材料：钢管、扣件、模板、回形卡等。所需材料总量表：
序号 材料名称 单位 数量 备注
1 混泥土 m³ 70 总共用量
2 砖砌体 万匹 11.9034 126匹/m³
3 钢筋 T 7.5 钢筋2.98kg/m
箍筋0.4kg/m
4 模板 ㎡ 300 模板（主体）
5 水泥砂浆 m³ 20 抹灰、地面
2、劳动力准备：混泥土工2名，砖工5名，钢筋工2名，模板工3，抹灰工2名，电工2名，电焊工1名，普工5名。
3、机具设备准备
第三节 施工现场临时用电
1、施工机械用电量
名称 型号 台数 功率（KW）
塔吊 QTZ 1 35
砼搅拌机 JZC-350 1 22
砂浆拌合机 HJ200-B 1 3.0
钢筋剪断机 GJ 2 5.5
钢筋调直机 4-14MM 2 8.0
钢筋弯曲机 WJ40-1 2 4.5
电焊机 BSI-330 1 21
小型机具 若干
2、工地总用电容量：经计算和经验所得总用电容量为KVA，因施工机械不同时使用，故此用电量可满足要求。
施工现场安排八路供电，楼内六路(每个单元各设一路)，电焊机一路，生活区一路。每隔一层各设流动配电箱一个，所有动力线路均用电埋地暗敷设设置引入，分别设配电箱控制。夜间照明采用低压行灯。
第四节 施工现场临时用水
现场有Φ100mm市政上水干管，从预留接口接出Φ75 施工干线，可满足施工与消防用水。
供水：水源从附近主水管中接出，现场采用Φ75的供水管径，经(水表)供入施工现场管网，管网布置沿现场用水点布置支管，埋入地下50cm深；各施工段用胶管接用，考虑到季节性供水短缺和周围的环境卫生，备蓄水(暗)池供施工用水。
排水：施工现场场地狭窄，为了充分利用现场现有的使用面积，现场所有排水沟均为暗沟，排入建设单位指定的下水管道；为保证现场清洁卫生，做到文明工，在混凝土搅拌站旁挖一个沉淀(暗)池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟中。
第五章 工平面布置
已建和拟建的建筑物及其它设施的位置和尺寸；垂直运输设备的位置；搅拌站，加工棚，创库，材料、构建堆放，运输道路，临时设施（办公室、宿舍、食堂、厕所等）,临时水电管线及安全防火设施的位置和尺寸。
详见施工平面布置图
第六章 施工测量
1、轴线、标高测量。
（1）控制轴线用J2经纬仪引测。高程控制在现场埋设两个水准点，与城市水准校测后设置。
(2)楼层轴线引测，垂直度控制采用外投法，在建筑外侧采用激光经纬仪投测。
(3)楼层标高传递采用钢尺、S3水准仪引测。
(4)轴线基准点的技术要求按其测角精度不大于±20"，测边精度不大于1/10000。
(5)±0.00标高的引测精度和楼层标高的测设精度往返两次的高差误差不超过±20mm，每层不大于±3mm，总高度不大于(3H/10000)。
2、垂直度的控制
垂直度控制的精度以满足层间垂直度不超过3mm，全高不超过10mm的要求。
3、沉降观测
(1)在房屋四周转角以及中间轴线每隔20M左右设置沉降观测点。
在距建筑物50m处设置永久性水准点，作为沉降观测的依据，永久性水准点要求土层稳定，不下沉。
（2）沉降观测采用S1水准仪，3m铟钢水准尺定期观测，从观测点稳固即开始，以后每层一次直至完工，完工后移交建设单位，当年每3个月测一次共四次，第二年6个月一次，第三年起每年一次直到稳定，如施工中途停顿，在停工前，与复工前各观测一次，停工期间每隔3个月一次。
（3）水准点沉降点要平衡，沉降观测做到四固定即观测条件环境基本相同，观测路线仪器人员、程序方法要固定。
4、仪器设备
序号 仪器名称 型号 数量 备注
1 经纬仪 DJ2 1
2 水准仪 DS2000 1
3 钢卷尺、标尺 若干
(注:测量仪器及测量人员应相对固定，不宜经常更换。每次测量必须做好记录，作为原始资料妥善保存。
第七章 施工方案
第一节 基础、主题、装饰施工工艺流程
基础、主体施工顺序：测量放线—打混凝土预制桩——破桩头—开挖土方—基坑（槽）清理—基坑（槽）验收—浇筑垫层砼—找平、压光—承台（砼条基）钢筋绑扎—支模—钢筋、模板验收—浇筑承台（砼条基）砼—养护拆模—回填土—地沟放线—地沟垫层砼—地沟墙砌筑—抹防水砂浆—验收—盖板安装—回填土—放线—砌体砌筑—验收—构造柱浇筑—验收—圈梁钢筋—圈梁模板——现浇板底模—钢筋——现浇板钢筋—验收—浇梁板砼—养护—屋面、女儿墙。
检查验收程序：工种自检—工种、工序交接检—专业工长组织预检—专职质检员预检—监理工程师验收—办理隐检及检验签字手续。
装修工程施工顺序：装修工程较为复杂，并且要求高，材料供应渠道广，因此必须加强组织领导，统一指挥，及时解决存在问题，把设备安装和水、暖、电室外管线及机械运输、物资供应等部门组织起来，以总形象进度为依据，相互配合协作，以保证施工顺利进行。
装饰施工顺序：先楼面防水后室内装修，先房间后走道，先湿作业后干作业，先水电后油漆、灯具安装。
第二节 土方开挖及回填方案
基础施工前必须按《建筑场地墓坑探查与处理现行规程》进行探查处理。如果遇到异常情况或与地质勘查报告不符时，应与建设单位、设计室商定处理方案。
一、条形基础施工
1、在混凝土浇灌前应先进行验槽，基坑尺寸应符合设计要求，对局部较弱土层应挖去，用灰土或砂砾回填夯实与基底齐平。
2、垫层混凝土在验槽后应立即浇灌，以保护地基，当垫层素混凝土达到一定强度后，在其上弹线、支模、铺放钢筋。
3、钢筋上的泥土、油污、模板内的垃圾、杂物应清除干净。
4、混凝土自高处倾落时，其自由倾落高度不宜超过2M，超过2M时，设溜管，以防止混凝土产生分层离析。
5、混凝土采用分段分层浇筑，每层厚度根据本工程的实际情况，厚度200-300MM。各段各层间互相衔接，每段长2-3M，使逐段逐层呈阶段梯形推进，并注意先使混凝土充满模板边角，然后浇灌中间部分。
6、混凝土应连续浇灌，以保证结构良好的整体性。如必须间歇，间歇时间不应超过下表规定：
第三节 模板工程
本工程主体现浇顶砖混结构，主要构件为：柱、梁、板、楼梯等。柱、梁、板采用新竹模板，楼梯采用18mm厚多层木模板，零星不符合模数处配以50mm厚木模板、钢模板。支撑采用：φ48壁厚为3.5mm的钢管及50×100mm方木。钢模拼缝处加海棉条，竹模板拼缝、木模与钢模拼缝采用胶带纸粘贴(涂刷脱模剂前)，脱模剂选用北京慕湖外加剂厂生产的MNC-T2脱模。
一、板模板
根据板厚尺寸及多层板板厚18mm，采用板模板压梁侧的方法支设。要求梁侧具有一定的强度和良好的垂直度。
二、现浇楼梯模板：
三、模板安装的质量要求：
1、模板安装必须符合设计要求。
2、各种连接件、支承件、加固件必须安装牢固，以保证模板支架后的整体稳定性。
3、柱子垂直度、板面、梁底标高及平整度以及板缝等要符合允许偏差要求。
四、模板拆除：
1、拆除侧模应以能保证砼表面及棱角不受损坏时方可拆除，底模在砼强度符合条件后方可拆除：
2、模板拆除的顺序和方法：遵循先支的后拆，先拆非承重部位，后承重部位以及自上而下的原则，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。
3、拆下后的模板、配件等严禁乱扔，要有人接应传递，按指定地点堆放，并做到及时清理、维修和涂刷好脱模剂，以备待用。
五、模板拆除安全要求：
1、模板上架设的电线和使用的电动工具，全部采用36V的安全电压。
2、登高作业，各种配件要装好放在工具箱或工具袋中，严禁放在模板或脚手架上，各种工具系挂在操作人员身上或放在工具袋内，不得掉落。
3、做好防雷电措施。
4、装拆模板时，上、下有人接应，随拆随运转，并把活动部件固定牢靠，严禁堆放在脚手架上和抛掷。
5、装拆模板时，必须采用稳固的登高工具，高度超过3.5m时，必须搭设脚手架，装拆时，除操作人员外，下面不得站人，高空作业必须佩戴安全带。
6、安装柱、墙模板时，要随时支撑固定，防止倾覆。
7、拆除承重模板时，必要时应先设立临时支撑，防止安装整块坍落。
第四节、钢筋工程
一、该工程钢筋量主要是砖混现浇板钢筋，绑扎合理安排，精心组织。采用场内加工，现场绑扎的原则，选择较先进的钢筋加工及焊接设备来完成全部钢筋的加工、制作。
1、材料：钢筋要有出厂合格证，进场要进行规格、数量的验收，及外观质量检查，同时，要按规定取样作力学性能试验，合格后方可使用。钢筋进场要分类堆放到指定地点，并要用垫木架空，挂牌标识，标识要注明：规格、尺寸、数量、使用部位、检验状态、日期、负责人等。
2、构造要求混凝土保护层：
砖混结构：±0.000以上混凝土保护层厚度（mm）板、墙：15 梁：25 柱30 基础底板：40
3、纵向受拉钢筋抗震锚固长度。
抗震等级 框架四级
混凝土强度等级 C25 C20
钢筋采用 HPB235 HRB335 CRB500
4、纵向受力钢筋采用闪光对焊，构造钢筋采用绑扎搭接。
板钢筋接头采用绑扎搭接。梁、柱、板内钢筋均采用搭接绑扎，保护层厚度±0.00以上混凝土为板、、墙15、梁25、柱30，现浇混凝土板中短向筋在下，长向筋在上，构造柱主筋进入底板40d。
二、钢筋加工
1、钢筋调直：
钢筋调直设备选用GJ6-4/8型钢筋调直机。调直后的钢筋应平直，无局部曲折。
2、钢筋的切断
钢筋切断设备选用GJ5-40型钢筋切断机及无齿锯(适用于焊接及机械连接部位的切断)。
3、钢筋的绑扎与安装：
第五节 砼工程：
1、水泥进场时应对其品种、级别、包装、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时，应进行复验，并按复验结果使用。
检查数量：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批。
检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。
2、结构砼的强度等级必须符合设计
检验方法：检查施工记录及试件强度试验报告。
3、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察，检查技术处理方案。
第六节 砌体工程
一、本工程砌体分部情况：
基础以下均采用粘土实心砖且均做防腐,防潮.外墙厚360mm,外抹45厚胶粉聚苯颗粒浆保温层,内墙240mm,卫生间隔墙120mm.阳台及隔墙为150厚加气混凝土砌块 。
二、材料准备：
砌体所用粘土砖、粘土多孔砖、，强度等级必须符合设计要求。砖应提前一天浇水湿润。水泥必须按品种、标号、出厂日期分别堆放，防止混掺使用，水泥码垛地方，下面要垫起，上面要搭棚，防止受潮、雨淋。砂宜用中砂，石灰膏防止干燥冻结和污染，严禁使用脱水硬化的石灰膏。
另外，对于各类砌体材料有出厂合格证和实验报告，还要有合理的、符合设计要求配合比通知单，方可施工。
三、砌体的砌筑形式和要点：
1、普通砖墙
⑴、砌筑前，应将砌筑表面杂物清扫干净，并浇水湿润；
⑵、要立好皮数杆，弹好砖墙外皮线；
⑶、墙体采用一顺一丁的砌法，且最下一皮砖以丁砌为主；
⑷、水平灰缝及竖向灰缝控制在10mm左右，最小不得小于8mm，最大不得超过12mm；
⑸、砌砖采用“三一”法。
⑸、灰缝应砂浆饱满，水平灰缝的饱满度不得低于80%，竖向灰缝不得出现透明缝；
（6）多孔砖墙应同时砌，不得留斜槎，每天砌筑高度不应超过1.8m；
2、砂浆的强度等级控制：
砂浆强度等级是以标准养护龄期为28天的抗压强度为准，砂浆试块应在搅拌机出料口随机取样、制作，一组试样应在同一盘砂浆中取样制作，同盘砂浆只能制作一组。
砂浆的抽样频率应符合下列规定：
⑴、每一工作班每台搅拌机取样不得少于一组；
⑵、每一楼层的每一分工程取样不得少于一组；
⑶、每一楼层或250m3砌体中同强度等级和品种的砂浆取样不得少于3组，基础砌体可按一个楼层计。
第七节 装饰工程
1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
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