买房子过户需要办理什么手续？

Question

如题所述

Answer 1

房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。

Answer 2

二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证和土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

参考资料：中原地产

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Answer 3

一：首先去房屋过户大厅做网签
材料：买方，身份证原件 户口本 结婚证
卖方，身份证远见 房本
二：拿网签生成的缴税表去税务局缴税
缴税政策：
1：契税 90平米以下1% 90-140平米1.5% 140平米以上3%（如名下有其他房产一律按3%缴纳）
2：营业税：140平米以下房龄未满5年按5.5%缴（满5年无）140以上一律5.5%缴纳
3：个税：5年以上无 5年一下1%

Answer 4

首先是1.交定金签定定房协议
2.几日内准备首付款签定一式六份商品房合同
3.所在地房地产交易备案科备案
4.如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款（或者是公积金贷款）
5.贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用
6现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可

Answer 5

二手房交易流程，，合同签署，网签，如果要贷款还得评估-面签，然后是交接首付款-过户，然后是抵押登记，再批贷款