完全没有买房经验的菜鸟请各位兄弟姐妹帮个忙哦~~
最近打算在温江买个二手房，因为我跟老公都不在成都工作，所以就打算买了再租出去，从这点出发，我们就集中在关注温江光华大道七中附近的房子，看了几个楼盘，比如建信奥林匹克公园啊，万科那个房产，但是不是很全面，1是请各位给分析一下温江之后房价的趋势，2是，我们都是刚毕业的学生，对于买二手房，比如各项税费，各项注意事项以及跟中介的周旋等，都不是很清楚，希望兄弟姐妹们帮忙分析一下啊~~
小女子，先谢谢各位啦~~
写错标题了~~ 2011啊~~ 汗呢~~
我是成都的集体户口~~ 外地户口在成都买房有限制 是么？难道跟北京一样了~~ 需要多少年的缴税记录才行？谢谢您~~
追答成都市住房限购的时间和范围。成都市房管局2011年2月15日晚发布，在本市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行住房限购措施。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。
住房限购的对象。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
限购政策实施期间购买住房的注意事项。一是购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，非本市户籍居民家庭还应提供纳税证明或社会保险缴纳证明；二是购房人要将《购房人家庭成员住房情况申报表》及证明材料作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料；三是购房人提供虚假证明材料的，将承担住房买卖合同不能网上备案、不能办理权属登记、合同解除后的经济损失等经济和法律责任。房管部门发现购房人提供虚假证明的，将不予办理房产登记、过户手续。