住房新规来了，6层以上住宅都要加装电梯，而且国家对于住宅的建设，250米以上的新建筑要严格限制，100米以上的建筑也要严格审批。 在网上有人说高层会消失，高楼不再见，网友们都知道，高层楼房有很多隐患，消防隐患，电梯老化隐患等等，所以很多地方都不再建设高层住宅。现在对一些老旧小区也是进行改造，加装电梯，4层以上就可以安了。
之前我和爱人曾经去看房子，我爱人就不同意买高层，因为高层住宅面临两个最严重的隐患。一个是消防隐患，一个是电梯隐患。如果高层住宅一旦发生火灾，消防云梯只能达到16层，之前我朋友说有城市消防云梯只能达到13层，所以高层住户就有着很大的安全隐患。一旦发生火灾，消防云梯达不到，怎么逃生？人住高层这些事情不可以不想的。
之前我曾经亲历过一次电梯事故，带着孩子去学习，老师家住在25层，这部电梯之前就曾经发生过事故，那天我们很幸运的就遇上了。这个电梯不停，然后就是直线下降，当时给我们吓坏了，摁了所有的电梯摁键，就是处于一个失灵状态。那时候真是万念俱灰，不知道该如何是好，电话也拨打不出去，幸好后来电梯停在了一层，我们所有的人才平安脱险。经历过这件事以后，就让我觉得后怕，电梯隐患多严重的一件事啊，电梯使用年限过了以后该怎么办？这些都是值得考虑的问题，所以住在高层隐患特别多。
国家现在对老旧小区不实行拆迁的政策，就是实行改造，加装电梯就是一个改造项目。4层以上的就可以加装电梯是为了方便有老人的住户，这样也极大的减少了高层住宅带来的安全隐患问题，如果你住在老旧小区，你恰巧就是4层以上的住户，你同意装电梯吗？
未来的高层住宅数量相比会逐渐减少，但是应该不至于消失，但如果高层房屋的弊端没有被改进的话，可能愿意购买高层楼房的人会越来越少。
高层住宅的有点
随着城镇化不断的被推进高层住宅，曾经受到大家的广泛欢迎，毕竟高层住宅有封闭式的院落以及不错的绿化率，除此之外还有专业的物业管理，电梯直达，还有各种各样的智能化设施，反观那些外形破旧的老房子，不仅户型设计很一般而且室内装修同样非常老旧，小区方面的设施也根本跟不上人们日常的需求，所以这些外观看起来比较旧的房子，大多数房龄都在25年以上，居住的体验非常差就不说了，还存在停车车位非常少的问题，下班比较晚就容易出现塞车。
因此现在高筑城的住宅区深受购房人群的喜爱，人们也更愿意购买那些楼层比较高的住宅，不过随着楼房市场的推进，人们也慢慢发现了高层住宅所存在的弊端，最严重的就是安全隐患。住宅一旦出现安全问题就容易变成一个烫手山芋，因为高层住宅大多数高集中在20~30层左右，云梯最高的高度也只能到15层，一旦超过这个高度就会带来营救上的困难。
高层住宅存在的弊端
而且高层住户的价格比多层住宅要贵很多，物业费也会随之上升。特别是高层住宅的公摊面积，一直都让人无法容忍，向在上海广州这些寸土寸金的城市公摊一平方，那就多了几万块钱无缘无故的支出。我国的房屋公摊率大约是20%左右，也就是说如果你购买一个100平方米的房子，就得先白白亏损了20平。
那些买一套房子要掏空好几代人的积蓄的人来说，这体验实在是不太好接受。不管是什么房子，总归会迎来拆迁的一天，根据集团数据显示，目前大多是城市的拆迁赔付。为1:1.5按照这个标准来赔偿高层住户，开发商们会赔的血本无归，因为成本实在是太高了，要拆掉一座30层高的高层住宅，那么开发商后续最少要建一个70层高的大楼才能回本。
未来人们的居住形态就发生变化
根据最新的地方标准来看，住宅规范规定4层及以上的新建住宅建筑必须设置电梯。各地也开始制定了严格的建设规划，要求不得随意建造500米以上的建筑，中小城市要严格控制高层建筑，县城住宅已多层。因此未来多层住宅，超过4层楼以上就必须安装电梯，而且未来现成的高层住宅建设会逐步减少，所以未来10年间人们的居住形态将会发生巨大的变化。
本来新建的多层住宅就有许多优点，现在还多加了一个电梯问题最棘手的已经解决，最严重的已经改善，那么你们当然是会往多层住宅方面涌去，而且现在大部分有钱人都不愿意住高层住宅，所以我们可以预测到未来高层住宅的人数将会减少，当然他不会消失，不过如果仍然任由其发展不加以改进，那么住的人势必会越来越少。