根据您的情况，如果落户北京属于京籍户籍家庭，在北京购房属于首套。
商业贷款：购买普通住宅首付不低于35%，购买非普通住宅首付不低于40%。公积金贷款：贷款比例不超8成，首付至少2成，贷款总额不高于120万。
京籍户籍家庭的限购政策是什么？
Ø 北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；
Ø 对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。
新政认房认贷标准：
认房：是指在北京市范围有网签或登记在其（或家庭成员）名下的住房；
认贷：指全国范围内，公积金和商贷在系统中都能显示，两者互认；认贷也认记录，已经结清的住宅类贷款也算。
希望能帮到您，望您采纳，谢谢。
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