第1个回答 推荐于2017-09-27
工商银行等额本息还款及相关的事宜
等额本息还款法,每月归还相等的金额,其中包括贷款本金和利息,该方法简便易记忆
1、一手房贷款、二手房贷款
2、个人住房抵押授信、同名转按揭业务
适合人群该法每月归还的金额相同,适用于收入较为稳定的工薪阶层。贷款成数一手房:20%;二手房:30%。第二套房首付款最低4成,贷款利率相当于基准利率1.1倍。工行以个人为考察对象,如果借款人曾贷款购买个人住房,但已全部还清,此时再向工行申请贷款购买个人住房,将被视为第一套住房。贷款期限:个人一手房最高为30年;个人二手住房贷款的期限最长不超过20年,房龄与贷款期限之和最长不超过30年。
其他费用保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费;律师费:银行不收取客户律师费。
提前还贷限制:贷款者提前10个工作日书面申请银行,不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%,一年满后,提前还款额下限正常每月还款额的6倍。
还贷方式:等额本息还款法
优惠利率:优惠利率按照中央银行规定现行利率最多下浮15%,即现行利率×0.85=优惠利率。
放款时间:一般为三到五个工作日既可放款。
房龄要求:办理二手房按揭时需要:房龄最长20年。
其他特点等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高
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第2个回答 2011-04-08
等额本息还款就是每个月得还款金额是相同的!
等额本金还款就是每月的本金数额是相同的,还款总额每月递减!
第3个回答 2011-04-08
就是每月还的钱是一样的,具体说是总额不变,利息是递减的,本金是递增的!
第4个回答 2011-04-08
等额本息法:(每个月的还款额相等)
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^180,表示180次方(贷款15年)