我买了套房子,是第一套房, 按国家规定是应该交百分之二的契税,开发商却要我预交百分之四的契税,这是为什么

朋友们帮帮忙

推荐答案 2011-04-09

你的房子是多大的？超过144平方米的是要交4%的契税。144也是根据地方标准制定的，各地标准不一。国家规定的是超过120平方米为非普通住宅，但是各地可以根据当地情况上调不超过20%的幅度，那就是120*1.2=144平方米。预交也就是开发商会给你代办缴纳契税。最终你的契证上会有你缴纳的契税额及发票，可以要求开发退还余额。或者自己去交。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://22.wendadaohang.com/zd/fITTXChS6.html

相似回答

购买商品房的契税是怎么算的,我是第一套,面积答：今年实行的新契税政策规定。首套房买入90平以下契税1%,90平以上1.5%, 二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%, 三套以及三套以上契税3% 交房的时候要交房契税?房契税是怎么算的?我的房子120多个平方 第一套 一般是交房时缴纳契税,可以开发商代收代缴,也可以自行到契税所办理,缴纳契税税率为1.5%。长沙购买商...

...38万,是第一套房(我家有六个人),契税应该是百分之几?答：一般情况下是你购房价的2%。当然这个要看你所购房屋的面积，比如像我们这儿140平方米以上算豪宅，上的是4%。140以下是2%。在某个时间段买的，地方政策还有1%的优惠。对于豪宅的认定要以当地税务机构的认定为准了。

大家正在搜

第二套房子比第一套房多交多少税第一套房卖了买第二套房第二套房和第一套有什么区别农村有一套房子再买房算2套房吗父母赠与的房子算第一套房吗商住两用房再买房属于二套么商品房算不算第一套房婚前房子算不算第一套房什么情况属于第一套房