法律分析：1.独立法人的公司。依据资质管理规定，资质申请的主体，必须具备独立法人公司。比如说，不具备法人的公司或施工队，都是不能够办理建筑资质的。2.专业人员补充
。作为一家建筑公司，就要有相应的建造师，工程师，技术工人，否则资质办理失败。尤其是在申请建筑资质时，缺少建造师.技工等专业人员，就不可能拿到资质证书。3.证件准备齐全。除了少部分地区外，国家对于资质申请，还是要求提交纸质材料的。所以，企业在办理房建总承包资质时，要充分的准备证件材料。如果证件不全或是有误，会影响主管部门的判断，进行导致申请失败。4.具备一定资产。15年之后，住建部门对企业的资质申请，就是统一考察净资产了。如果企业的资产不足，就达不到审核标准，也就难以通过审批。此外，住建部门对资质审批不收费，但是人才.资料也有一定的支出。
法律依据：《建筑资质代办的条件》 第一项 关于资质办理过程中，企业需要满足的条件，大体在人员、资产等方面。譬如说，首次办古建筑三级资质，满足400万净资产、23名专业人员要求即可。