二手房合同、网签已通过，中介给我避税了，现在卖家要求按房屋实际成交价让我缴税。他违约了吗？

Question

如题所述

Answer 1

这种情况不牵扯到谁违约，因为就现在二手房市场税费基本都是由买家承担的，中介机构为了能得到尽可能多了中介费，肯定会用避税让客户少交税费作为条件，房主现在要求买家补齐全额税费可能是房主有其他的用途。合同中明确注明了哪放承担交易相应税费，那么卖主同意避税是人情，不同意避税也不涉及的违约。还是和中介公司确认吧，因为很多时候中介公司在避税事宜上都不会和卖方打招呼，甚至于过户完成后，卖方都不知道避税的事情。这一点中介公司是有责任在过户前进行双方确认的。

Answer 2

要看合同里怎么签的 承诺税费由谁来承担。
中介怎么给你避的税啊 现金公证书还是怎么弄的

如果是中介承诺避税 那他也算不上违约 是中介违约

如果承诺了房主承担，那就是房主违约追问

合同中标注：此房屋的所有税费都由我来承担。避税我只缴纳2000多的税费，现在卖家要求按房屋实际成交价让我缴税，那我要缴1万多的税费呐。。。这种情况，他中途变卦，是他违约吗？

追答

1他不算违约，因为合同里写的你承担税费。
2那就是中介承诺避税了 有写合同什么的么
3为什么现在又要求你缴1万多税费啊 这是中介没能给你避税啊
4房主没那个资格要求你全部承担，如果中介不能成功避税。这事是中介方过错，只能三方协议

Answer 3

我现在也遇到同样的问题。我是卖方，所有税费由买方出，我不想以后有麻烦，我要求按房屋实际成交价缴税，现在买方和中介都不同意。签订两份合同时中介也没有向我说过避税的事情，需多两千多元的税。我现在怎么办？