工商银行住房贷款公司开收入证明的电话回访一般都会问那些问题啊？

Question

如题所述

Answer 1

最准确最详细的回答建议咨询当地工行个人客户经理！在此可以简单解答一些问题，给你交个底：

关于能贷款么？
交易必须真实，所购房子必须得属于商品房（就是能在国土部门办理抵押的房子），要交一定首付，一般需要3成，银行审批时也有可能要求你交更多。你必须符合银行借款人基本要求，年满18岁，有完全民事能力，信用良好，有固定收入，月供最不超过你收入的55%，收入不是你说多少就多少的，要能提供相关证据，比如单位开的收入证明，如果是银行代发工资的打印工资帐户明细，银行也可以通过征信系统查询你的投保工资（企业为了省钱，少给你交社保，这个工资一般比你实际工资低），总之就是要向银行证明你是一个有信用的人，有足够的实力按时足额偿还贷款。

关于贷款额度多少？
看你买多少钱的房子咯，房子一般有两个价格，一个是成交价格，就是你和卖家签定的房产买卖合同上的房屋转让价格，还有一个是评估价，银行会指定评估公司评估你的房产市值多少钱，然后参考你的成交价格，一般取成交价与评估价中低的那个作为房子的价格，然后按照一定比例给你贷款，一般可以贷到7成，银行如果觉得有风险也可能只贷6成甚至更少给你，根据你个人情况和房子情况而定。

手续需要什么？
基本手续是，你签定买卖合同后先支付小部分定金给卖家，然后找到愿意给你贷款的银行，做个资金监管（就是把你准备的首期款放到银行的监管帐户，等房产过户到你名下后，银行才能把这笔钱给卖家，既保障你又保障卖家），然后去办理过户，过户完了就办抵押，抵押办好后，银行会把尾款（也就是你的贷款金额）放到卖家帐户，到此为止算是完成了，房子已经在你名下，你只需要按时足额供房就行了，卖家也收足了房款，你可以联系卖家和你办理交楼手续，然后让卖家协助你办理煤气水电等的过户手续。

Answer 2

月收入、家庭人员收入，消费情况等

Answer 3

一般问某某是否是这个单位的员工,每月收入多少,在公司任什么职务,公司大概是做什么的