单位自管公房拆迁问题

Question

我单位现卖出一块地给房地产公司开发，现在单位要求该地段公房住户拆迁，条件是货币补偿和异地安置，异地安置地段是单位以前一处仓库，在两面矿山脚下，单位准备自建还建房，该房没有取得市政规划和合法手续。并且房屋不会有房产证，超出原来公房面积还要住户购买。该地段属于矿山地质危险区，山体只做了初步喷浆处理。货币补偿政策比原公房地段房价低，具了解单位卖出该地给房地产开发商。开发商已经补偿单位几十套商品房和补偿款。
这样的条件职工怎么接受？想请有经验的朋友咨询

Answer 1

职工当然不能接受。

单位之前提供的公租房应该属于单位福利房的一种，换句话说，有这种福利的单位可以提供，无条件的单位完全可以不提供，法律上没有强制要求。货币补偿给受拆迁的公租房职工肯定是单位自定的补偿标准，作为单位福利来看，没办法强制要求。

但目前单位异地安置的房子从安全角度讲绝对不能住。抛开该还迁房安全问题，是可以住的，因为即便没有规划手续（只要单位建成了）只是单位拿不到该房的房产证，这和住房的职工没关系，仍是单位的一种福利房。但单位要求大家购买超过原公租房面积的房屋就不合理了，因为职工买到手的房子跟农村的‘小产权’房一样，没保障。

基于以上几点，职工不应该接受。可以联名向上级工会组织或该单位的上级隶属部门反映。

Answer 2

一般城市是正常补偿价格的40%。如果这期间补办手续进行房改，就按100%补偿。