二手房过户费用，我要买房，卖方有3套房，我已有一套房。房屋价格25万，83平米。过户时买卖双方各需交多少

Question

房屋已过5年

Answer 1

房屋成交价的1.5%的契税。
印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
　　购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
个人所得税
　　5年以上普通住宅免交。

Answer 2

二套房不管多大面积的都要交3%契约税。
还有如该房没满五年还要交5.5%营业税和1%个人所得税。
如满五年，因房东是多套房。也要交1%个人所得税。
其它就是产证工本费之类。