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办完他项后向法院起诉还用保全吗?别人借我钱,用房子抵押并在房产做了他项,借款到期后,他还不了款,
向法院起诉,还用保全该房产吗?别人在我抵押后,还有他人查封了此房,我有什么危险吗?
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推荐答案 推荐于2016-07-19
从经济的角度来讲,已经办理了抵押登记给借款人的房产,理论上可以不申请财产保全,因为抵押是担保之王。当然如果有其他人查封了这个房产,即使在法院通过拍卖,你也是第一顺位受偿人,理论上没有危险。房产拍卖的钱首先要还给你,如果有多余的,才分配给后面的查封人。如果不够还你的钱,你依然可以继续诉讼要求借款人还你的钱,但是后面查封的人就没有机会得到这个房产拍卖所取得的金额了。
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其他回答
第1个回答 2014-07-07
办理了房地产抵押后,不需要再采取保全措施。
第2个回答 2014-07-08
不用 直接申请法院执行 将房子过户给你即可。
相似回答
我出
借款
给张三,张三没钱还把他
房子抵押
给
我,
我们到
房产
交易中心办了...
答:
一是即使拍卖抵押物即房产也需要法院拍卖
,二是关键看你们对房产抵押谁有权优先情况,三是如果已经有人申请房产“保全”,故目前你们自然人无权买卖房产,只能按照前面一二项处理。
借给
别人钱,用
房屋
做抵押,
办
了他项
权证,是不是就没有任何风险了?
答:
向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记,就是抵押登记。
抵押登记后,该抵押房产即有了限制,无法进行买卖和再次抵押,能够保证你的权益
。但是你们之间还需要再签署一份借款协议,明确债务的履行期限和违约责任,这些都具有法律效益。 另外还需注意抵押房产的价值是否大于借款金额,根据银行的操作手法,...
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