买了个二手房 面积是50平方 19万成交 对方是2010年买的房子 过户的话总共需要多少钱 谢谢

Question

如题所述

Answer 1

你得问下这个房子的市场指导价，然后乘以面积乘以百分之一的个税，百分之一的契税，百分之五点五的营业税，看房主是净得房款还是包含一部分税费。另外就是小钱了，5块印花税，80工本费

Answer 2

一般都是百分之一，最高不会超过百分之二

Answer 3

二手房交易需要缴纳的详细费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：6元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
你现在的房产需要缴纳的费用最少为：4800
本数据来自：超级经纪人网