在委托售房时要谨慎选择独家代理 。
律师表示，在委托售房时要谨慎选择“独家代理”，除非对这家中介非常有信心。选择独家代理时，也要注意中介的品牌、信誉及服务水平，以免影响到卖房。
此外，在选择独家代理时，要规定中介独家代理的期限，约定在一定期限内为“独家代理”，超过该期限没有售出的，委托方可取消独家代理。
如果卖房者对该中介独家代理没有期限约定，可与其签订补充协议，协商独家代理的时间限定，若超出期限仍未售出房产，则可约定取消独家代理委托。
扩展资料：
根据《中华人民共和国合同法》第三百九十九条：受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。
受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任。
参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国合同法
参考资料来源：人民网-独家售房反被套牢 2个月卖不掉房
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第1个回答 2015-10-03
不能签，一旦签了你的房子就不能叫人家去卖了。
第2个回答 推荐于2017-05-27
这样做有好处有坏处
好处是你可以省事省事 。全部交由他们来处理 。你只能价格谈好签合同就行了。 价格可以约定在协议里面，有客户出到那个价直接卖了就是，如果你的房子够优质，以链家的实力，很快就能给你卖出去。
坏处是，1 。如果你同时多家公司放盘 ，你的电话会很多，会接到各个中介电话以及推销电话，会有各种人杀价。比较烦。
2，如果你跟他们签的协议价格高于市场价或者不是什么优质房，她们不会主推你的房子。签了只是限定你的房产交易。
签不签自己考虑。本回答被网友采纳
好处是你可以省事省事 。全部交由他们来处理 。你只能价格谈好签合同就行了。 价格可以约定在协议里面，有客户出到那个价直接卖了就是，如果你的房子够优质，以链家的实力，很快就能给你卖出去。
坏处是，1 。如果你同时多家公司放盘 ，你的电话会很多，会接到各个中介电话以及推销电话，会有各种人杀价。比较烦。
2，如果你跟他们签的协议价格高于市场价或者不是什么优质房，她们不会主推你的房子。签了只是限定你的房产交易。
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第3个回答 2018-07-07
不要签不好 太烦了