买房的时候没注意，合同上的使用期限是50年，有关系吗

Question

如题所述

Answer 1

一般50年的应该不是属于商品房性质的。
居民用户会涉及到的房屋产权大概有：
1私产房：是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明，不用交房租的房屋。属于所有权转移，房本名称：《房屋所有权证》
2公产房：房屋产权归国家所有，个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。
3企业产：是指房屋产权归企业或开发公司所有，个人只用有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。
比如商铺和写字楼还有些酒店式公寓就是商业产权的40年的。

Answer 2

一般的居民居住用房的使用年限为70年，合同为50年应比70年的同品质同区位的便宜些。

Answer 3

当然有关系的。

Answer 4

土地使用年限也许更低。