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顶楼露台可以封闭吗?国家是否有相关政策
我买的房子是顶楼,有一个大露台,我想把它封起来使用可以吗?国家是否有这方面的法规?当初签购房合同的时候说不能封闭(霸王条款)
大家能否拿出不能封闭的相关法律文件啊
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推荐答案 2007-05-19
按照现行法律,包括物权法,都是不行的,属于全楼用户共有,除非你跟其他全体用户达成一致的协议.
开发商做的是无权处分,该条款"但是当初买的时候说露台我有使用权,不应该算是供摊面积"无效.
可以循民事途径,不当得利要求开发商做一定赔偿,而露台属于共有是不能改变的
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其他回答
第1个回答 2007-05-19
可以啊
有的开发商合同上就写得赠送露台
你看看你的有吗
要是有,即使你自己所有,想封就封吧
签购房合同的时候说不能封闭(霸王条款)
那就最好别封
第2个回答 2007-05-19
不可以封闭的!!
顶楼属于小区共有分摊面积.是不可以私人占有,不可以抵押和出让出租的.
第3个回答 2007-05-19
你可以适当的跟物管小区规划所联系一下,那露台是否在你买房的使用面积内,你们小区里面还有没有封顶风阳的?你可以先看看。如果你要封的话告诉负责人外观的材质全部会跟本来建筑的材质一样,都会按规定来。实在不行你再用安全因素同其理论……
PS:政策是死的,人是活的!
第4个回答 2015-11-23
如城管出示不了合法依据,私自搭建的建筑属于违章建筑,不可以封闭。
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顶楼露台封闭
算违建吗
答:
如果一定要封阳台的话,一定要得到物业相关部门的批准
,因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。还有一点就是要看露台的使用权,主要是要查看露台是否为业主共有,如果是业主共有的则无论是否搭建露台都是属于违建的行为。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第三条 十分珍惜、...
业主私自
封闭
的
露台
是违章建筑吗
答:
一般封露台是不允许的
,因为建筑设计都是不允许擅自改变建筑的,封露台不仅可以阻挡噪音的侵入风雨的气息,还起到保温的作用,通过窗户可以看外面的美丽景观,封露台后窗户不仅让光线和空气进入房间,还能起到居民和外部交流的作用。
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