住房公积金算可支配收入吗？我打算申请两限房。

Question

具体一点就是北京两限房要求家庭年可支配收入8.8万。相关部门审核时，这8.8万中计算我和我老婆的住房公积金吗？有懂的回复下，模棱两可，或凭感觉的就算了，我需要很确定很清晰的答案。悬赏20，求高人指点。感谢

Answer 1

城市居民可支配收入是反映一个国家或一个地区的城市居民总体生活水平的重要统计指标。是城市居民家庭可用于最终消费支出和其他非义务性支出以及储蓄的收入总和，即居民家庭可以用来自由支配的收入。它是家庭总收入（包括工薪收入、个体经营收入、财产性收入、转移性收入的总和，不包括出售财物和借贷收入）扣除交纳的所得税、个人交纳的社会保障费（住房公积金、养老金、医疗基金、失业基金等）后的收入。
　　计算公式为：
　　　　可支配收入=家庭总收入-交纳所得税-个人交纳的社会保障支出
　　城市居民家庭总收入中主要构成项目的说明：
　　家庭工薪收入是指居民家庭成员中在各种经济所有制单位从业人员、受雇佣于个体的从业人员和无固定性职业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬，包括所从事的主要职业的工资以及从事第二职业、各项兼职和零星劳动得到的所有劳动收入。
　　家庭经营净收入是指居民家庭成员从事生产经营活动所获得的净收入。是全部生产经营收入中扣除生产成本和税金后所得的收入。
　　家庭财产性收入是指居民家庭拥有的动产（如银行存款、有价证券）、不动产（如房屋、车辆、土地、收藏品等）所获得的收入。包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入；财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。
　　家庭转移性收入是指国家、单位、社会团体对居民家庭的各种转移支付和居民家庭间的收入转移。包括政府对个人收入转移的离退休金、失业救济金、赔偿等；包括单位对个人收入转移的辞退金、保险索赔、住房公积金和家庭间的赠送和赡养等。

　城市居民家庭消费支出是指城市居民家庭成员用于本家庭日常生活消费需要的全部支出。消费支出按购买商品（包括服务）的用途分类，包括食品、衣着、家庭设备用品及服务、医疗保健、交通和通讯、娱乐教育文化服务、居住、杂项商品和服务等八大类。
　　城市居民家庭服务性消费支出指居民家庭用于本家庭支付社会提供的各种文化和生活方面的非商品性服务费用。不包括为别人付款的服务费用。
居民可支配收入的概念 　　居民可支配收入是通过居民家庭日常获得的总收入计算得来的。
　　包括家庭成员所从事主要职业的工资以及从事第二职业、其他兼职和偶尔劳动得到的劳动收入；
　　家庭成员从事生产经营活动所获得的净收入，如开小店、摆小摊、家庭作坊、私营企业的纯收入；
　　家庭资产所获得的收入，如存款的利息、出租房屋收入、保险收益、股息与红利收入、知识产权收入；
　　居民家庭总收入中包括个人所得税、公积金、养老基金、医疗基金、失业基金等，这些属于国家先发后征或居民家庭成员必须缴纳的支出，因此这部分名义收（居民不可自由支配的）必须予以扣除，余下的即为居民可以用来自由支配的收入。
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居民可支配收入的计算公式 　　可支配收入=实际收入－家庭副业生产支出－记帐补贴－个人所得税
　　生活费收入=实际收入－家庭副业生产支出－记帐补贴－赡养支出－赠送支出－亲友搭伙费
　　人均可支配收入（或人均生活费收入）即用家庭可支配收入（或生活费收入）除以家庭人口。
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汇总居民可支配收入的资料来源 　　为了保证可支配收入反映居民收入实际情况，国家城调总队调查方案的要求抽选记账户。为减少抽样误差，首先按1：6的比例基本情况抽样调查，得到家庭收入等辅助性资料。然后，按人均收入排序抽出记账户，开展经常性调查。抽样方法是采用先抽居委会，再抽被调查户随机等距抽样方法。
　　目前国家统计局统一印制的账本每天逐笔记录收入和支出生活流水账，每月21日至下月20日为一个调查期。为确保记记账质量，由专门的调查员上门辅导并及时换发账本。城调每月对记账户记录的流水账进行汇总，得出城市居民的可支配收入。
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汇总居民可支配收入的重要性 　　基于城乡居民收入抽样调查的居民可支配收入统计数据是我国国民经济核算体系中重要的基础数据之一,它不仅是衡量国家和各地区居民生活水平的基本指标,而且在宏观经济学理论及实证研究中有着非常重要的地位,对国家宏观经济政策的制定也有着重要的作用。

Answer 2

北京市现行标准是，北京市户口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。
申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：
1.户口本和家庭成员身份证；
2.家庭成员婚姻状况证明；
3.现住房产权证明或租赁合同；
4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；
5.其他需提交的证明材料。
然后就是街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。 之后是区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报市住房保障管理部门。
最后市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。然后就是等着摇号分配房屋了。
具体情况可以咨询北京市建设委员会住房保障办公室。电话：63958811

Answer 3

北京市规定，年收入是指扣除个税、社保、公积金后的实际可支配收入，扣除的公积金不计入年收入，但支取的需要计入。追问

您好，按您的说法是我两限房下来了，申请贷款后支取公积金计入年收入。我需要知道的是申请两限房的时候要求家庭年收入8.8万以内，这8.8万包含公积金吗。

追答

这8.8万不包括你申请前12个月缴纳公积金那部分，但如果你在申请前12个月取过公积金，就要计入年收入。

本回答被提问者采纳

Answer 4

根据北京两限的要求解读，可支配收入包含了工资收入、股票溢价收入、板权等等等，难听一听就是只要有收入都算，但得提供相关证明，像公积金是100%算在里面，可放心！只需你要提供公积金存折复印件、是公积金卡打出明细清单就可以了！记得加分噢！

Answer 5

收入包括公积金收入。但公积金不属于纳税收入。