怎么买 二手房？ 会不会被骗？

Question

买二手房 不是跟开发商买吧？ 是跟卖房人买吧？
怎么交钱？
我得跟房主 要什么东西？

Answer 1

　　买二手房很麻烦，建议先查看房子产权来源、证件真伪、价格是否合理，感觉没有问题先和卖方一起到房管部门办理网签，之后再付房款、办理过户等程序，只要注意了这些事项是不会被骗的；参看购买二手房注意事项，如下几类不要买：
　　没有房权证的房屋，
　　在城市拆迁改造范围内的房屋，
　　没有缴纳土地出让金的房屋，
　　产权共有人不同意的房屋，
　　在抵押状态的房屋，
　　不能建立楼盘编号的房房屋，
　　姓名、地址与房权证不符的房屋，
　　税费较重的房屋：
　　该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得，交易时税费较高。

Answer 2

跟房主交易就可以了，主要看证件是否齐全，土地证 房产证，不够五年房产证的 过户费要高的，证件不齐就得一次性付清了，不能贷款，最好照房屋中介，虽说有中介费，但保险些本回答被提问者采纳

Answer 3

二手房不是跟开发商买。是跟二手房房主买，一般都是按揭或者一次性，然后去过户，建议找中介办理这类业务。因为自己不熟悉弄了一套房子下来花了很多时间不合算，去中介里面做代办，很简单2000-3000块左右，熟悉的话还有回扣。如有什么东西要请教我可以HI我。

Answer 4

验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买。
购买时卖方需提供的材料：
1、产权人身份证
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票（复印件）、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、买卖合同

Answer 5

这个东西说复杂就复杂，说简单就简单。只要注意交易流程规范，协议严谨，保障资金安全就可以了。
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