中介给我算的：
个税：5700
土地出让金：5700
差额税：29030
契税：17000
评估费：2000
我是首套购房。
那么按照你的答案我也不用多交近7万元啊。
还有满5年不是没有个税了吗？
还有我怎么知道房东购入价呢，中介的差额税是不是乱收的？
个税：5700 +土地出让金：5700+差额税：29030+契税：17000+评估费：2000
上面就已经59430，将近六万了啊。
还有他们不要赚中介费的啊？？
中介费收你10000是正常收费啊.
中介费的算法是 0--50万 1.25%
50--100万 0.875% 两个阶段分段累加
也就是说 正常中介费应该收 50万*1.25%=6250
7万*0.875&=612.5
房东拿净价，等于你付双份中介费 （ 6250+612.50）*2=13725元
中介公司还给你打折了....
国家税费加评估费是 59430元
中介费是 13725元
加起来是 73155
7万3加房价57万，一共是64.3万。
就这么几个项目，亲，您怎么算不清呢........无语
【另外房东的购入价 会在他原来的契证上写的清清楚楚，中介公司不会骗你的。也没有这个必要】。
中介计算的费用：
个税：5700（房产证满5年且是唯一住房的，不收）
土地出让金：5700（我看的不是房改房，不收）
差额税：29030（不会算）
契税：17000（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）中介给我算的是3%
评估费：2000
个税+土地出让金+契税（这三项就多收了我22700元）
而且中介说中介费已经加进去了。这还不是瞎收吗？还要怎么瞎收啊？
我之前没问清楚，不好意思
1.如果是满五年且唯一住宅的话，个税和营业税都不用了（至少杭州是这样）
2.契税这么小的房子是1% 也就是5700
3.评估费 2000（马马虎虎）
4.不是房改房的话就不用收土地出让金了。
鉴定结果：瞎收了
这还是我爱我家房产中介呢！！！
我现在不明白的就是差额税到底是怎么算的？？
还有什么高评低评的是什么意思，还有评估后到底是多少钱？
差额税：就是所谓的 【营业税】也称【综合税】
是房东当初买的价格和你现在买的价格的差额 乘以5.6%
原房东的购入价格，在他的契证上可以体现，你可以要求看的。
但是满五年了，而且是小于140方的房子，肯定是没有差额税了。