还没拿到房产证的房子如何公证？

Question

卖家的房子合同上签的是他妹妹的名字，因为他已经有两套房子了，所以现在多买的房子都是签他其它亲戚的。房子已交房，还在按揭当中，房产证还没办下来。现在我要买他的房子，跟他妹妹去公证处准备公证，可是公证处说没有房产证的只能办委托。现在我们钱已经付了，按揭的要自己另外再付，合约，契税，其他证明在我们这。请问这样房子算我们的吗？安全吗？

Answer 1

　　房产证没下来卖房子流程：
　　1、为了保护此类房产顺利成交，首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》，然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》；
　　2、公证书：一定要确认公证书所写的每一个号码（包括当事人身份证号码、房产证号码、楼牌号码），如果有一字之差房管部门是不准办理过户手续的，如想更改双方当事人就必须全到场，才能更改；
　　3、卖方：夫妻双方带结婚证、身份证、户口簿，如果单身出示单身证明、户口簿，与开发商签订的预售合同；买方：带本人身份证。

Answer 2

宋聪聪律师

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Answer 3

如果是卖房子公证，则把你需要办理的事情全部写在上面就可以

Answer 4

实际上没有房本的房子公正也没什么用一般公正只有3个月的有效期

Answer 5

只有先办理预约合同公证！跟合同一样有法律效益的