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买二手房,怎么过户?我需要注意些什么?而且都需要对方的什么手续?求解求解
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推荐答案 2014-03-21
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其他回答
第1个回答 2014-03-21
确定该房的产权无异议后,谈好房子后叫定金 签买卖合同、报件、交税、完税过户、领证。对方的话,需要产证,夫妻双方的有效证件,户口本等。
需要注意的就是,注意在叫全款之前,房子的水电暖等等费用要由对方结清!
第2个回答 2014-03-20
房产证、买卖双方身份证(都是夫妻还需双方结婚证)、买卖完成所产生的契税(买房人缴纳)、交易税(卖房人缴纳)、其他税(印花税等)税票、买卖双方协议(合同)。如果此房原有土地证,土地证一起过户。没有土地证的小产权房,只按上述办理就可以了。
追问
通过中介购买,还有什么我需要注意的吗?我总怕被骗,尤其过户问题。而且买卖合同是谁拟定的呢?我一点都不懂。谢谢您
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