1、全额房产税缴款书(原件及复印件);
2、新购房屋房地产权证(原件及复印件);
3、第一次原有住房查询结果;
4、出售合同及购进新房合同<如果是预售房,还需提供房屋交接书>(原件及复印件);
5、纳税人身份证<未成年人为出生在>(原件及复印件);
6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在(原件及复印件);
征收期限
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。
扩展资料
征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
参考资料来源:百度百科-房产税
退房产税的手续:
1、全额房产税缴款书(原件及复印件);
2、新购房屋房地产权证(原件及复印件);
3、第一次原有住房查询结果;
4、出售合同及购进新房合同<如果是预售房,还需提供房屋交接书>(原件及复印件);
5、纳税人身份证<未成年人为出生在>(原件及复印件);
6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在(原件及复印件);
7、上海市长期居住证。积分满120分上海居住证需要提供积分通知书,如果之前居住证连续有效,必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。(备注:派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致)(原件及复印件)。
积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书(原件)。
扩展资料:
房产税征收对象:
1、房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。
4、产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
参考资料来源:百度百科-房产税