北京市昌平区农村平房 房屋能不能公证

Question

母亲想把房子转给儿子，去过公证处说农村平房什么都不给公证，我有两个姐姐母亲怕她们和儿子闹所以想做个公证，不知道能做什么公证。
希望能找个答案，在这先谢谢了。

Answer 1

以下回答仅供您参考，如需了解详情请自行查资料或者咨询律师：
首先，房子的所有权归谁；如果房子的所有权归你母亲，属于你母亲的个人私有合法财产，那么请你的母亲立下遗嘱，遗嘱内容可写明自愿将所有的房子留给其儿子等；最后，将你母亲所立下的遗嘱送到所在省市的公证处进行公证即可。
由于法律法规的规定，可能你母亲直接把所有的房子转给儿子存在困难，但是可以用立遗嘱的方式将其个人所有的房子留给儿子；如无其他致使所立遗嘱无效的情形，那么你母亲所立的遗嘱是受法律保护的，而且经过公证的遗嘱的法律效力要大于非经公证的遗嘱的；即使你的母亲在最后更改了之前经公证的遗嘱内容，而未撤销前面已公证的遗嘱，后立之遗嘱又非经公证的，那么在法律上还是认可前面经过公证的遗嘱的（即公证遗嘱的效力大于一般的遗嘱）。
立遗嘱并非是咒老人早死或者居心叵测的表现，遗嘱的定立是老人（即立遗嘱人）生前对其所有的财产等进行事前打算、安排的一种行为，合法有效的遗嘱可以最大限度的表达老人生前的愿望，并使权利人的权利得到法律的保护。

Answer 2

只要有产权证或房契就可以到公证处做公证

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