我婚后想买一套属于自己的房产，请问该怎么做才可以不算夫妻共有财产呢？谢谢！！
我结婚了，我老公在婚前全款买了一套住房，写的我老公的名字。我名下没有房产，现在想买一套属于我自己的房子，听说结婚以后住房公积金也算夫妻共有财产，那么请问：
1，如果我父母首付，我用自己的公积金还贷款的话，是不是房子还算是我和我老公的夫妻共有财产？
2，如果我父母为我付首付和全部贷款，并在房产证上写我的名字的话，这套房子可以算是我的私有财产吗？
3，如果以上情况都不能算我的私有财产的话，那么怎么做才可以呢？
4，还有，虽然我名下没房，但我老公名下有，那么这算我二次买房吗？
非常感谢！！
还有，请问算二次买房的话，我用公积金贷款，是不是要首付60%，利率1.1倍？
如果我老公把他名下的房子过户给别人，然后我们再另买一套的话，可以算第一套房吗？
谢谢！！
一、婚后新购置的房产法律上肯定定义为夫妻共有财产，如果你想独有，不是说房产证上只写你名字那么简单。
二、解决方法：首先房产证等权属证明的署名是你；再者你们夫妻双方有一个共同起草的声明材料（内容即是你的爱人放弃对这套产权的要求，并注明购置款非夫妻共同劳动所得）；最后最重要的声明材料必须到公证部门公证以生效。
三、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”可以但不经济，并且很麻烦。比如，用你父母的名义赠与，归你一方财产，但你在过户房产方面还要缴纳不小数额的税。
扩展资料
根据《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国婚姻法
本回答被网友采纳二套房的政策是要按照国家规定的60%执行的，利率，公积金有一个固定利率，所以在执行利率的时候还是要看你们当地的公积金管理机构是怎么操作的，不过一般都是银行来执行，应该是高利率。如果你们名下没有房产，那么购入的房就属于第一套住房。现在各个城市规则也不一样，很多城市只是规定在市区范围内为房屋套数的计算标准。本回答被提问者采纳