分摊土地使用权面积有什么用

Question

如题所述

Answer 1

分摊土地使用权面积的用处是，对共有部分享有的共有和共同管理的权利。分摊土地使用权面积是指，土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，二者不是一个意思，计算方法：
1、房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积*楼房占地面积；
2、分摊面积=分摊系数*各套内建筑面积。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。