楼房层高一般 2.80米。
2.80米。合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，如果商品房不符合《住宅设计规范》中的强制性标准，将不能通过竣工验收，买受人也有权拒绝交房。
根据房屋类型决定，不同房屋，楼层高度不同。
1、商品房、小洋房层高为2.8米，装修后层高也要达到2.4米才能满足通风和采光要求。
2、自建房底层层高在3.2-3.6米，高层层高3.0-3.4米，若装吊顶，可提高0.2-0.4米。
3、复式楼层高为2.8米。
4、城市联排别墅层高3.6-4.2米。
5、独栋别墅底层层高3.6-4.5米，二层层高为3.0-3.3米。
关于层高，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，这表明在层高问题上允许有一定的灵活性，即层高不一定必须为2.80米，但是“室内净高”必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。