第二套房子交多少房产税?

Question

如题所述

Answer 1

第二套房子交多少税

第二套房子交多少税
1、首套房子税费交纳（买房人）
（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
（2）印花税：房款的0.05%；
（3）交易费：3元/平方米；
（4）测绘费：按各区具体规定；
（5）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、首套房子税费交纳（卖房人）
（1）印花税：房款的0.05%；
（2）交易费：3元/平方米；
（3）营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)；
（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
3、第二套房子税费交纳
除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。
家庭第二套改善性住房，指的是已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

第二套房契税交多少

第二套房契税交多少
契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首套房和二套房的契税交纳比例是不同的，具体如下：
1、根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。
2、根据国家规定，如果是首套房，且满足90平米内1%、大于90平米，按1.5%的征收契税；如果是二套房，且满足面积小于等于90平米，按1%的征收契税，面积大于90平米，按2%的征收契税；如果是三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。

第二套房契税多少个点

第二套房契税多少个点
1、个人购买家庭第2套改善性住房，面积是90平方米及以下的，减按1%的征收契税;面积是90平方米以上的，减按2%的征收契税。
2、对于个人购买家庭住房，面积是90平方米及以下的，减按1%的征收契税;面积是90平方米以上的，减按1.5%的征收契税。
3、纳税人采用不申报的手段不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额50%以上5倍以下罚款，偷税比例和数额较大的，同时处七年以下有期徒刑。
4、纳税人以、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款1倍以上5倍以下罚金，情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并出具缴税款1倍以上5倍以下罚金。