二手车位过户税费很高吗？

Question

如题所述

Answer 1

如果是个人的车位过户，税费如下：

卖方税

1、个人所得税交易差价20% 。

2、增值税：合同交易差价的5% 。

3、土地增值税：合同交易差价的5% 。

买方税

契税：合同交易价格的3%。

双方税

印花税：按合同转让交易金额的万分之五缴纳。

交易服务费每平米5元。

交易产权车位合理避税方法

车位根据小区的地段、年限、楼层等情况去定价，但会一个市场指导价格低于真实真实成交价，如果不贷款，那么交易的价格越近成交价，过户费就省的越多。

如今互联网时代，银行与房产局信息相同了，这导致申报的价格会影响到贷款申请额度，申报的价格低了，银行能够贷款的额度也低了很多。如果需要贷款，那么要自己权衡贷款额度和申报价之间的取值。