房贷利率4.41转换为lpr好还是固定利率好？

Question

我房贷利率是6.7% 已经还了两年了 转还是不转呢

Answer 1

选择浮动。
以现在执行的房贷利率，减去2019年12月20日公布的5年期LPR（4.8%），得出差值（可以为负）回。如果答选择浮动利率，并选次年1月调整、每年调整一次的话，以当年12月20日公布的5年期LPR+差值，计算出次年的房贷利率。

如果选择固定利率，则执行现有标准不变。总体上看，如果选择的是浮动利率，2020年12月20日公布的5年期LPR低于4.8%，那么2021年的整体月供就会减少；相反，2020年12月20日公布5年期LPR高于4.8%，那么2021年月供就会增加，直到2021年12月20日公布新一期LPR为止。

扩展资料

对于存量购房者来说，是否选择转换为与LPR挂钩的浮动利率，主要应从两个维度进行考量：

一是对于未来风险的可接受程度，即为风险冒进型还是风险稳健型；

二是考虑贷款本身的剩余还款期限。如果剩余时间较短，相对来说 ，浮动利率会更适合。此外，对房贷利率为上浮型的购房者来说，选择浮动利率同样会更有优势一些。