通过中介购买二手房的时候，有哪些坑需要注意一下？

Question

如题所述

Answer 1

通过中介购买二手房的时候，有哪些坑需要注意一下？

现在由于房价太高，所以有很多人会选择买一套二手的房子住。但是房源在哪里找呢？就会有很多人会选择去中介。那么我们去中介买房会有什么问题需要注意呢。之前朋友提醒的一些经济跟大家说一说参考一下。

首先，你去看房的时候中介会为你介绍这个房子和这周边的一些情况，还有一些小区的配套设施，这些你一定要去自己去考证，不要单独听中介说，因为有些设施有可能都是规划中的，但是中介会告诉你有。如果你没有去实地考证，有可能后面中介的说辞就会多了些说是还在规划什么的。还要去多多留意周边的房价，可以确保这个房价的地线还有房子是否正规。

其次，再去看房子的时候，尽可能避免和多个购房者一起去看房，因为有可能是中介的套路，其实不一定是真实购房者，这些人只是为了让你感觉这个房子好，而后让你着急下手而忽略了很多细节。

然后，中介基本上价格都是在房主给的价格上加上几成费用，应该多次给中介砍价，才能探到低价。还有要确认自己需要的户型和价位底线不要一味听中介介绍。

最后，就是在购买房子的时候一定要协商好中介费，转户费有没有包括在总价格里面，由谁负责出，税率是多少。如分期，要问清楚问清楚利息，还款方式还有手续费，还有房屋还没有房贷未还，把所有细节都确认到合同文字中，避免其他问题，最好选择正规中介，因为正规中介的中介费比较低，基本是一成，有些自立中介的中介费会收到2-3成，避免不必要的支出。

Answer 2

1：要知道和中介砍价，因为中介报价都是在房主给的价格上加上几成费用，2：不要和太多人一起看房，避免自己着急买房而忽略细节。

Answer 3

中介说的都不当真，要自己实地考察房子是否好，还有要调查房子的结构，户型，房主是否有意出售，房主愿意接受的价格。

Answer 4

尽可能避免和多个购房者一起去看房，因为有可能是中介的套路，其实不一定是真实购房者，这些人只是为了让你感觉这个房子好，而后让你着急下手而忽略了很多细节。多留意观察，做实地考核。

Answer 5

促成交易、赚取佣金是中介虚假宣传。房屋的重大事实会直接影响购房者决定，比如凶宅、房屋主体结构有问题。